कई लोगों के लिए विदेश में जन्मे व्यक्तियों में रहने वाले संयुक्त राज्य अमेरिका में, एक घर मालिक के में से एक अमेरिकन ड्रीम है । लेकिन वहाँ एक अवधारणा के बीच कुछ गैर-अमेरिकी नागरिकों है कि वहाँ कोई रास्ता नहीं वे प्राप्त कर सकते हैं एक बंधक, इस प्रकार बनाने के एक विशाल बाधा है कि करने के लिए लक्ष्य है । वास्तव में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ का अनुमान है कि साठ के घरों द्वारा खरीदा अंतरराष्ट्रीय खरीदारों थे, सभी नकद लेनदेन के लिए विरोध के रूप में सिर्फ एक-तिहाई की घरेलू बिक्रीनिश्चित रूप से, एक घर खरीदने पेश कर सकते हैं कुछ चुनौतियों का सामना कर रहे हैं अगर आप एक नागरिक नहीं है । लेकिन वास्तविकता यह है कि कई उधारदाताओं कर रहे हैं तैयार करने के लिए क्रेडिट का विस्तार करने के लिए गैर-नागरिक - कभी कभी एक क्रेडिट इतिहास के बिना संयुक्त राज्य अमेरिका में. गैर नागरिकों को भी कर सकते हैं के लिए अर्हता प्राप्त सरकार-बीमाकृत बंधक है, जो लाभ के लिए की आवश्यकता कम नीचे भुगतान.
एक बात ध्यान में रखने के लिए है कि आवश्यकताओं के लिए एक घर ऋण प्राप्त करने निर्भर करती है पर बड़े हिस्से में एक निवास की स्थिति में हैं । उधारकर्ताओं के अधिकांश के लिए करते हैं से एक के भीतर गिर निम्नलिखित समूहों: आम तौर पर, यह बहुत आसान है करने के लिए एक ऋण प्राप्त अगर तुम एक में गिर की दो श्रेणियाँ हैं । है कि क्योंकि बंधक दिग्गज कंपनियों फैनी मॅई और ईेडी मैक, जो खरीदने के लिए सबसे घर ऋण द्वितीयक बाजार पर - बहुत ज्यादा एक ही दिशा निर्देशों के लिए ग्रीन कार्ड और कार्य वीजा धारकों के रूप में किसी और को. (देखें एक अमेरिकी वीजा के लिए उद्यमियों निवेशकों के लिए कुछ मार्गों के लिए कानूनी निवास है।) हालांकि, विदेशी नागरिकों के अनुरूप नहीं फैनी या ईेडी मानकों, तो उधारदाताओं रखना चाहिए, इन ऋणों अपने दम पर किताबें.
क्योंकि बैंक मानता अधिक जोखिम इस तरह, यह अधिक संभावना की आवश्यकता के लिए एक पर्याप्त नीचे भुगतान. रख मन में है कि संघीय आवास प्रशासन, है जो अपेक्षाकृत कम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं और जोर देकर कहते हैं पर सिर्फ है. पांच नीचे है, एक और विकल्प के लिए गैर-अमेरिकी नागरिकों यह प्रदान करता है एक ही ऋण शर्तों के रूप में यह करता है करने के लिए अन्य खरीदारों, बशर्ते उधारकर्ता से पता चलता है के सबूत के स्थायी निवास (संयुक्त राज्य अमेरिका में देख समझ एफएचए ऋण). यदि आप एक गैर-स्थायी निवासी की मांग एक एफएचए बंधक के साथ, आप का उपयोग करना चाहिए घर के रूप में एक प्राथमिक निवास और आपूर्ति के एक वैध सामाजिक सुरक्षा नंबर और रोजगार प्राधिकरण दस्तावेज़. इसका मतलब यह है कि एजेंसी का विस्तार नहीं करता है बंधक गैर निवासियों के लिए बस योजना का उपयोग करने के लिए घर कभी कभी. मुख्य बाधा हो रही करने के लिए किसी भी बंधक है साबित करने के लिए ऋणदाता है कि आप फिट अपने जोखिम प्रोफ़ाइल की पहुंच है.
इसका मतलब है कि उपलब्ध कराने के अपने रोजगार के इतिहास, क्रेडिट इतिहास और आय के सबूत के.
अमेरिकी नागरिकों के लिए, यह एक अपेक्षाकृत सरल प्रक्रिया है, क्योंकि अधिकांश एक क्रेडिट निशान संयुक्त राज्य अमेरिका में और एक बैकलॉग के - प्रपत्रों और टैक्स रिटर्न दिखाने के लिए कि उनकी आय से अधिक वर्षों से है । लेकिन चीजें एक थोड़ा पेचीदा मामला है, जो किसी के लिए नहीं किया गया है, देश में सब है कि लंबे समय तक नहीं करता है या अमेरिका में रहते हैं समय के सबसे अधिक है । उदाहरण के लिए, कैसे आप को साबित करते हैं, अपनी साख नहीं है, तो आप एक क्रेडिट रिपोर्ट से तीन प्रमुख ब्यूरो, और.
आप एक निश्चित लाभ है यदि आप एक मौजूदा रिश्ता है के साथ एक अंतरराष्ट्रीय बैंक के शाखाओं के साथ, अमेरिका में यह एक होगा रिकॉर्ड अपने वित्त के पहले से ही है, तो यह और अधिक हो सकता है लेने के लिए तैयार एक शर्त पर, आप के बिना भी एक अमेरिकी क्रेडिट रिपोर्ट है । सौभाग्य से, बंधक उद्योग का प्रभुत्व है, बड़े वैश्विक बैंकों, तो वहाँ एक अच्छा मौका आप खाते थे उनमें से एक के साथ अतीत में. इसके अलावा, कुछ उधारदाताओं तैयार हो सकता है ऑर्डर करने के लिए अंतरराष्ट्रीय क्रेडिट रिपोर्ट के रूप में एक विकल्प के लिए तीन प्रमुख अमेरिकी ब्यूरो. हालांकि, यह हो सकता है एक महंगी प्रक्रिया है, और एक है कि आम तौर पर केवल के निवासियों के लिए उपलब्ध कनाडा, यूनाइटेड किंगडम और आयरलैंड. यदि आप नहीं है एक क्रेडिट इतिहास में यू है, आप के लिए एक और कारण दे एफएचए ऋण कुछ सोचा है । एफएचए की आवश्यकता नहीं है एक क्रेडिट रिपोर्ट को स्वीकार करता है और गैर-अमेरिका टैक्स रिटर्न के सबूत के रूप में रोजगार. कुछ उधारदाताओं कर देगा उधारकर्ताओं जाने हुप्स के माध्यम से और अधिक दूसरों की तुलना करने के लिए एक ऋण मिलता है, तो आप को खत्म कर सकते हैं सिर दर्द का एक बहुत द्वारा की पहचान की है कि लोगों को अक्सर काम के साथ गैर-अमेरिकी नागरिकों. यदि आप के साथ व्यापार किया है एक अंतरराष्ट्रीय बैंक है कि चल रही है, यहाँ शायद शुरू करने के लिए जगह है । क्रेडिट यूनियनों कर रहे हैं एक और विकल्प है । इन गैर-लाभकारी वित्तीय सेवा प्रदाताओं की पेशकश करते हैं अत्यंत प्रतिस्पर्धी दरों और, उनके स्थान के आधार पर, हो सकता है विशेष ऋण देने के कार्यक्रमों के लिए ग्रीन कार्ड और वीजा धारकों. कई बैंकों और बंधक कंपनियों की पेशकश पारंपरिक और एफएचए घर ऋण के लिए गैर-अमेरिकी नागरिकों को प्रदान की है, वे सत्यापित कर सकते हैं उनके रहने की स्थिति, काम के इतिहास और वित्तीय ट्रैक रिकॉर्ड है. उधारदाताओं के साथ काम है कि इस आबादी के बड़े पैमाने पर करने के लिए करते हैं और अधिक लचीला होना प्रलेखन के साथ आप की जरूरत है. के लिए कैसे के बारे में अधिक अमेरिकी बंधक काम है, देख के ट्यूटोरियल बंधक मूल बातें.
