जब हम बात करते हैं एक बहुत कुछ है, के अधिकारों के बारे में एक किरायेदार और कैसे उन्हें रक्षा करने के लिए, वहाँ है, दूसरे पक्ष के लेनदेन, भी हैएक मकान मालिक है । के तहत किराये कानूनों भारत में, वहाँ रहे हैं कि अधिकारों के हितों की रक्षा के लिए एक मकान मालिक भी है. किराया नियंत्रण अधिनियम एक महत्वपूर्ण अधिनियम पारित करके भारत सरकार ने में, पोस्ट जो कई राज्यों जैसे दिल्ली, महाराष्ट्र और कर्नाटक में किए गए संशोधनों के लिए एक ही है । अधिनियम, तथापि, देखा के रूप में प्रो-किरायेदार, इसके अलावा, के बारे में वार्ता के अधिकारों के संरक्षण जमींदारों. चाहे पहली बार एक मकान मालिक या एक अनुभवी किरायेदार, यहाँ है क्या तुम्हें पता होना चाहिए के बारे में बुनियादी अधिकारों के जमींदारों के साथ: किराया नियंत्रण अधिनियम लागू करने के लिए केवल एक किरायेदारी के बारह महीने, बातें लग रहा था के लिए मुश्किल जमींदारों किरायेदारों बेदख़ल करने के लिए रहने के लिए संपत्ति में साल.
मसौदा मॉडल किरायेदारी अधिनियम में किया गया है, जो हाल ही में खबर में, उद्देश्य के लिए चीजों को आसान बनाने के लिए जमींदारों के रूप में अच्छी तरह के रूप में किरायेदारों को संबोधित द्वारा असामयिक बेदखली, के मुद्दों के रूप में अच्छी तरह के रूप में पारस्परिक रूप से फिक्सिंग और संशोधन किराया.
कानून अब जमींदारों की अनुमति सही करने के लिए एक किरायेदार के आधार पर उल्लंघन के किराये समझौते किराए पर परिसर या इसे का एक हिस्सा के बिना मकान मालिक की अनुमति डिफ़ॉल्ट रूप में किराए के भुगतान के लिए निर्धारित अवधि के दुरुपयोग की संपत्ति या आयोजन अवैध गतिविधियों में किराए के परिसर.
मकान मालिक भी एक सही करने के लिए एक किरायेदार को बेदख़ल अगर वह या वह की आवश्यकता के निर्माण के लिए अपने या अपने स्वयं के कब्जे में है । को रोकने के लिए किरायेदारों से रुकने, जमींदारों भी जोड़ सकते हैं एक खंड की वृद्धि में बिक्री समझौते में, यदि किरायेदार छोड़ नहीं करता है जब अनुबंध समाप्त होता है.
एक मकान मालिक के लिए हकदार है प्राप्त संपत्ति का अधिकार है, मामले में वहाँ के लिए एक आवश्यकता है उसे बाहर ले जाने के लिए मरम्मत, परिवर्तन या परिवर्धन करने के लिए इमारत है, जो नहीं किया जा सकता है के बिना किया जा रहा है इमारत खाली कर दी, जिसके बाद निर्माण फिर से की पेशकश की जा करने के लिए किरायेदार.
या, यदि किराए के आवास बन गया है के लिए असुरक्षित बस्ती और नहीं किया जा सकता है किया जा रहा बिना खाली है, मकान मालिक के लिए हकदार है प्राप्त संपत्ति का अधिकार है । नियमों जमींदारों की अनुमति है करने के लिए एक ऊपरी हाथ के रूप में दूर के रूप में संग्रह की बिक्री का सवाल है. मालिकों के आवासीय या वाणिज्यिक गुण न केवल एक सही है चार्ज करने के लिए किराए पर बाजार दरों से अपने किरायेदारों लेने के लिए परिसर, लेकिन यह भी किराया बढ़ाने के लिए समय-समय पर.
मसौदा मॉडल किरायेदारी अधिनियम में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है एक संतुलन बनाने लाकर शहरी किराए के आवास के क्षेत्राधिकार के अंतर्गत औपचारिक आवास क्षेत्र.
इस अधिनियम में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट अवधि, विरासत, किराए देय के रूप में अच्छी तरह के रूप में दायित्वों के मकान मालिक और किरायेदारों. भारत में लागू की दर से किराया बढ़ाने के लिए है चारों ओर दस प्रतिशत, हर दो वर्षों में, आवासीय संपत्तियों के लिए लेकिन, ज्यादातर, वहाँ रहे हैं से संबंधित कानूनों यह भी है । उदाहरण के लिए, जमींदारों दिल्ली में वृद्धि कर सकते हैं ही किराए के रूप में प्रति खंड छह के दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम. यह कर्तव्य और अधिकार के मकान मालिक के लिए प्रतिक्रिया करने के लिए अनुरोध मरम्मत में समय की उचित राशि है । मामूली मरम्मत की संपत्ति किया जा सकता है, किरायेदार द्वारा. हालांकि, के लिए सभी प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता की प्रतिपूर्ति करने से पहले पूर्व अनुमति की जरूरत है लिया जा करने के लिए मकान मालिक से लिखित रूप में. तो, एक मकान मालिक का अधिकार है के बारे में सूचित करने आवश्यक मरम्मत किया जा रहा करने के लिए उसके या उसकी संपत्ति है । कानून के अनुसार, मकान मालिक है के तहत दायित्व में संपत्ति रखने के लिए अच्छा है और रूप में. लेकिन किराया नियंत्रण अधिनियम के प्रावधान के प्रावधान के लिए दोनों दलों के साझा करने के लिए वित्तीय बोझ की मरम्मत. ये लेख, जानकारी और उसमें उनके अन्य सामग्री के लिए कर रहे हैं जानकारी प्रयोजनों के लिए ही है । सभी विचारों और सिफारिशों या कर रहे हैं उन से संबंधित लेखक व्यक्तिगत रूप से और पूरी तरह से बनाया जानकारी प्रयोजनों के लिए है । कुछ भी नहीं लेख में निहित लगाया जाना चाहिए के रूप में व्यापार, कानूनी, टैक्स, लेखा, निवेश या अन्य सलाह के रूप में या एक विज्ञापन या पदोन्नति के किसी भी परियोजना या डेवलपर या इलाके की तरह । कोई वारंटी, गारंटी देता है, का वादा किया है और या अभ्यावेदन के किसी भी तरह, एक्सप्रेस या निहित, के रूप में दिया जाता करने के लिए (एक) प्रकृति, मानक, गुणवत्ता, विश्वसनीयता, सटीकता या अन्यथा के बारे में जानकारी और विचारों में प्रदान की (और अन्य सामग्री के) लेख या (ख) उपयुक्तता, प्रयोज्यता या अन्यथा इस तरह की जानकारी, विचारों, या अन्य सामग्री के लिए किसी भी व्यक्ति की परिस्थितियों.
