का पंजीकरण रियल एस्टेट परियोजनाओं



धारा के स्पष्ट रूप से है कि अनुबंध के मामले में गैर-पंजीकरण में परिणाम होगा निम्नलिखित परिणाम हैंप्राइवेट लिमिटेड का पंजीकरण सीमित देयता भागीदारी एक व्यक्ति कंपनी का पंजीकरण रियल एस्टेट सेक्टर में भारत से एक के बीच है शीर्ष योगदानकर्ताओं के प्रति सकल घरेलू उत्पाद के साथ-साथ रोजगार के पीढ़ी है । हैरानी की बात है, हालांकि, के बावजूद किया जा रहा है एक बड़ा योगदानकर्ता की दिशा में सकल घरेलू उत्पाद, रियल स्टेट सेक्टर गया था अनियमित के लिए समय की एक लंबी अवधि है । आदेश में इस स्थिति को दूर करने के लिए एक क्षेत्र, भारतीय संसद से मंजूर कानून नाम (रियल एस्टेट नियमन और विकास अधिनियम) में लाया प्रभाव पर मई. के अनुसार पंजीकरण नियम, यह अब अनिवार्य है के लिए चल रहे भविष्य के तहत रियल एस्टेट परियोजनाओं की योजना बना क्षेत्रों के लिए पंजीकृत किया जा सकता है के साथ अधिकारियों. इसके अलावा, अचल संपत्ति एजेंटों की आवश्यकता के लिए खुद को रजिस्टर के रूप में अच्छी तरह के रूप में की सुविधा के लिए बिक्री की खरीद परियोजनाओं. दावे से डेवलपर्स और मालिकों का तर्क था संविधानवाद के के बाद से वे विश्वास की प्रक्रिया अधिनियम के कार्यान्वयन के राज्य-वार और नियुक्ति राज्य स्तर के प्राधिकरण थी मनमानी. एक सम्मानित पैनल के न्यायाधीश से बॉम्बे कोर्ट ने राजेश केलकर और नरेश पाटिल फिर से आश्वासन दिया है कि है संवैधानिक है । वे थे के रूप में उद्धृत"की जरूरत करने के लिए बारीकी से निगरानी की जानी साल में आने के लिए. नहीं है एक कानून से संबंधित करने के लिए केवल नियामक की चिंताओं, लेकिन अपने उद्देश्य को विकसित करने के लिए रियल्टी सेक्टर विशेष रूप से अधूरी परियोजनाओं के अनुसार पंजीकरण नियम, खंड, सभी चल रहे भविष्य की परियोजनाओं के अंतर्गत आते हैं जो नियोजन क्षेत्रों से पंजीकृत होना चाहिए के 'प्रवर्तक' के साथ रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण 'अधिकार' है । इस के तहत पंजीकरण अगर नहीं द्वारा लाभ उठाया"प्रमोटर"पर प्रतिबंध लगाता है, उनमें से विज्ञापन, विपणन, बुकिंग या बेचने के लिए की पेशकश ने कहा कि रियल एस्टेट परियोजना या किसी भी इसे का हिस्सा है. अलग-अलग समूह के अधिकारी हैं, जो वकील की शक्ति के मालिक से भूमि जिस पर निर्माण, या अपार्टमेंट का निर्माण किया है, या प्लॉट विकसित की है बिक्री के लिए. परिवर्तित करने के लिए एक मौजूदा इमारत या उसके भाग के लिए, भूमि के विकास में अपार्टमेंट के फ्लैट्स बेचने के उद्देश्य के लिए है । यह शामिल सभी आम क्षेत्रों, विकास, सुधार, और संरचनाओं उस पर से संबंधित, ने कहा कि निर्माण.

शब्द"अपार्टमेंट"और"इमारत"दर्शाता है कि भी शामिल है, न केवल आवासीय भवनों लेकिन वाणिज्यिक भवनों के रूप में अच्छी तरह से.

भी करता है के बीच भेद नहीं चल रही है और भविष्य की परियोजनाओं के लिए पंजीकरण प्रक्रिया के साथ, दोनों पंजीकृत होना चाहिए के अनुसार सेट करने के लिए दिशानिर्देश. पूरा होने का प्रमाण पत्र हासिल कर ली के प्रारंभ से पहले । यानी पूरा होने का प्रमाण पत्र जारी करने से पहले इस अधिनियम के प्रभाव में है । मरम्मत, जीर्णोद्धार के मौजूदा ढांचे की आवश्यकता नहीं है कि विपणन, विज्ञापन, और बिक्री के किसी भी मकान या प्लॉट है । में निष्कर्ष है, बनाने के लिए प्रयास सकारात्मक प्रगति की दिशा में नियमन के रियल एस्टेट सेक्टर और तेजी लंबित परियोजनाओं. पंजीकरण, तथापि, हो सकता है एक कर लगाने की प्रक्रिया का प्रदर्शन करने के लिए कर सकता है और विकास में बाधा की प्रक्रिया अगर सही ढंग से नहीं किया है । के संस्थापक है - भारत के शीर्ष पोर्टल के लिए पंजीकरण, ट्रेडमार्क, रिटर्न दाखिल करने और ऋण. एक सीएफए (अमेरिका) एमबीए (एसआईबी) वह आठ साल की कॉर्पोरेट परामर्श अनुभव के साथ शीर्ष कंपनियों की तरह मैकिन्से कैसे लाभ घर खरीदारों. के लिए करना चाहता हितों की रक्षा के लिए घर खरीदारों और पारदर्शिता बढ़ाने में अचल संपत्ति क्षेत्र है । यहाँ हम जांच कैसे की यात्रा अब तक किया गया है, के साथ साथ और दंड प्रावधानों के तहत निर्धारित कार्य चाहता है की रक्षा करने के लिए घर खरीदारों के हितों की और पारदर्शिता बढ़ाने में अचल संपत्ति क्षेत्र है । यहाँ हम जांच कैसे की यात्रा अब तक किया गया है, के साथ साथ और दंड प्रावधानों के तहत निर्धारित कार्य कैसे महाराजा काम करता है बनाने के लिए रियल एस्टेट सेक्टर को अधिक पारदर्शी और जवाबदेह है । के साथ अपने पिछले संशोधन के महाराजा की कोशिश की है यह सुनिश्चित करने के लिए कम से कम परेशानी के साथ अपने घर के खरीदार के रूप में अच्छी तरह के रूप में मुखबिरों. प्रणाली बनाने के द्वारा दाखिल करने की शिकायतों पर लाइन के लिए सुविधाजनक है । तो, क्या कर रहे हैं के संशोधन. के साथ अपने पिछले संशोधन के महाराजा की कोशिश की है यह सुनिश्चित करने के लिए कम से कम परेशानी के साथ अपने घर के खरीदार के रूप में अच्छी तरह के रूप में मुखबिरों. प्रणाली बनाने के द्वारा दाखिल करने की शिकायतों पर लाइन सुविधाजनक है ।.